Na jaren een heet hangijzer te zijn geweest, komt het nieuwbouwproject Staalmeesters nu van de grond.
Project Staalmeesters zorgt voor een mooie uitbreiding van Fijnaart
Vele jaren geleden was ZNS een bloeiend bedrijf, waar vele mensen uit Fijnaart werkten. Na de verhuizing naar Dintelmond en Krimpen aan den IJssel in 2008, werd het terrein nagenoeg niet meer gebruikt. Een mooi terrein om Fijnaart uit te breiden met woningen. Door de jaren heen is er veel gesproken en bekeken wat de mogelijkheden waren, maar kwam er helaas niet veel van de grond. Eind 2022 heeft de Gemeente Moerdijk een overeenkomst gesloten met het ervaren bedrijf Dura Vermeer. Naast de bouw van de woningen waren zij tevens aangesteld als volledig projectontwikkelaar. Bij het ontwikkelen en bouwrijp maken van bouwgrond komt heel wat kijken. Zo staan er vleermuiskasten op het terrein om een verblijfplaats te bieden aan vleermuizen. De laatste maanden is er geparticipeerd met bewoners uit de Boomgaardstraat, waarbij Dura Vermeer en de bewoners elkaar steeds beter weten te vinden.
Eind 2023 legde Dura Vermeer een mooi plan voor, dat bestond uit de bouw van 57 woningen. Dit plan heeft doorgang gevonden en zal op korte termijn starten. Het project bestaat uit de bouw van 16 stuks 2-onder-1-kap woningen, 12 hoekwoningen, 28 tussenwoningen en 1 vrijstaande woning. Van deze 57 woningen zijn 22 woningen gekenmerkt als starterswoningen.
Na een mooie presentatie en de nodige informatie gegeven te hebben tijdens het verkoopevent op 27 augustus jl., kon er direct digitaal worden ingeschreven voor de woningen. Op 9 september liep de inschrijftermijn af. Ruim 95 mogelijke kopers hebben zich ingeschreven. Dit betekent dat er nog een 'wachtlijst' is, mochten er kopers afvallen. Nagekomen inschrijvingen zijn nog steeds welkom en krijgen ook een plek op de reservelijst. WG Makelaars begeleidt de verkoop. Henriette Dane van WG had het voorrecht om vele potentiële kopers blij te maken en uit te nodigen voor vervolggesprekken. Henriette is trots om mee te mogen werken aan deze uitbreiding van de kern Fijnaart. Sinds 2007 zijn er in Fijnaart geen starterswoningen meer gebouwd.
Monique van Dijk, verkoopmanager van Dura Vermeer, gaf aan dat 32 kopers een woning toegewezen hebben gekregen waar ze zich specifiek voor hadden ingeschreven. 15 kopers hebben een woning toegewezen gekregen, die zij als 2e of 3e keuze hadden aangegeven. 29 kopers wonen op het moment in de Gemeente Moerdijk, waarvan 20 kopers op het moment al in Fijnaart. 14 van de 22 starterswoningen worden betrokken door inwoners uit de Gemeente Moerdijk. Dit draagt bij aan de wens van het college en de gemeenteraad van de Gemeente Moerdijk om meer woningen in de kernen te bouwen en dat er tevens bestaande woningen beschikbaar komen, waardoor meer inwoners hun geschikte woning vinden en de scheefgroei wordt beperkt. Zo kan het zijn dat de ouderen graag een kleinere bestaande woning wensen, maar dat die niet of nauwelijks beschikbaar zijn. Met o.a. dit project ontstaan er mogelijkheden dat inwoners hun geschikte woning vinden.
Monique van Dura Vermeer gaf aan dat over het algemeen instanties en betrokken omwonenden uit Fijnaart welwillend zijn en met elkaar meegewerkt hebben om het project te ontwikkelen en later te verwezenlijken. Daar mogen we in de Fendert best een beetje trots op zijn.
De woningen worden gebouwd naar de huidige eisen. Dit betekent Bijna Energie Neutraal Gebouw (afgekort BENG). De woningen zijn gasloos en worden verwarmd door individuele warmtepompen. Verder worden er zonnepanelen op het dak geplaatst. Dit betekent dat de woningen het energielabel A++++ dragen, wat betekent dat ze voldoen aan de hoogste energieneutrale eisen.
WG Makelaars en Dura Vermeer verwachten dat de vereiste 70% van de kopers op korte termijn hun definitieve handtekening bij de makelaar plaatsen voor de aankoop van hun droomwoning. Nadat de nodige vergunningen zijn verstrekt, verwachten beide partijen dat eind maart/begin april 2025 de eerste paal kan worden geslagen. Verder verwachten ze dat in het tweede kwartaal van 2026 de eerste woningen worden opgeleverd. Buiten de woningen ontwikkelt en verzorgt Dura Vermeer tevens de infrastructuur, die o.a. bestaat uit wadi’s (grote grasvelden die overtollig water kunnen opvangen), het straatwerk, parkeerplaatsen, nutsvoorzieningen en openbare laadpunten voor elektrisch aangedreven auto's.
Kortom een toekomstbestendige wijk, die bijdraagt aan uitbreiding van Fijnaart en woningen voor o.a. jonge gezinnen. Actuele informatie en de ontwerpen zijn na te lezen op www.nieuwbouwstaalmeesters.nl
